购房贷款服务费包括哪些费用?

1.房屋贷款保险费：购房者需要向银行支付的一种保险费用，该费用是购房者贷款期间的保险费用，通常会按照贷款金额的百分比收取。

2.房贷利息费用：购房者需要向银行支付的一种利息费用，该费用是银行向购房者提供贷款的收益。

3.房产评估费：房产评估费是指对购房者所购房屋的价值进行评估的费用，以确定房屋的价值和贷款额度。该费用通常由购房者支付给评估机构。

4.抵押登记费：抵押登记费是指购房者将所购房屋作为抵押物质押给银行时，需要支付的一种费用。该费用通常由购房者支付给银行或政府。

60多岁可以贷款购房吗?

可以，60多岁是可以申请贷款买房的，因为银行规定贷款买房的人年龄在70岁以下就行，目前对于个人按揭贷款的年龄限制仍为：中行、交行加和年龄上限为70周年，工商银行则为75周年，农行与建行并没有具体的年龄上限。但是银行要求申请人年龄与借款期限之和不超过75，60岁以上的贷款买房，顶多申请几年或者十几年的房贷。

贷款买房的时候，年龄最好是不要超过60岁，再者是申请人要有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人就可以申请贷款购房。

银行规定一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年;二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。