房屋贷款还清后需要做什么

房屋贷款还清后需要完成下列手续，才能拥有房子的完全产权：

1、贷款完结手续，贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。

这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他物权证》，或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了房子完全产权。

3、如果您申请贷款时曾到担保公司办理过担保手续，那么还清房贷后，在办理解除抵押手续前，需到担保公司办理撤销担保手续，同时要回担保时所缴纳的担保押金。

2023年新规房贷还完自动解押吗?

不一定。

因为房贷自动解押还需要看国家政策和监管政策的发展变化，以及银行的相关政策。

如果政策保持不变，那么按照现在的规定是到还完贷款本息后才可以解押;如果政策发生变化，可能会出现自动解押的情况。

但是2023年还有几年时间，这期间政策可能会发生变化，所以不确定。

目前我国房地产市场政策正在持续调整，其中房贷政策也是重要的调整内容之一，不仅涉及到还贷时间、利率等问题，还可能涉及到解押政策。

因此，购房者在选择贷款机构、申请贷款时，需了解相关政策及条款，做好未来还款计划规划和财务预算。