二手房贷款指的是什么含义?

二手房贷款是指申请人利用贷款购除首套自住房以外的其他住房。二手房贷款流程有哪些呢?申请人携带身份证、户口本、结婚证、收入证明及相关材料到银行即可办理二手房贷款。二手房贷款费用有哪些?二手房贷款申请人需付中介佣金、按揭费用、交易税费等相关费用。二手房贷款利率是多少呢?二手房贷款利率为：6个月以内(含6个月)年利率为4.35%;6个月至1年(含一年)年利率为4.35%。

二手房贷款流程具体步骤是怎么样的呢?

1、提交二手房贷款所需材料

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》

2、银行对申请贷款房进行估价

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4、过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。